суббота, 04 августа 2007
03:10

Всё-таки в 3-30

ΔX/ΔT
...и таким образом вылет отложился на 3 часа 40 минут.

В зоне безопасности ходят слухи, что никак не могут протрезвить капитана самолёта :)

URL
01:26

Немного о романтике :)

ΔX/ΔT


URL
01:20

ΔX/ΔT
Вылет задерживается уже на 1.5 часа.

Так что картинка :)


URL
пятница, 03 августа 2007
20:25

Ну всё.

ΔX/ΔT
Отбываю с работы откушать и на самолёт!

Ловите меня четверо...

URL
четверг, 02 августа 2007
17:04

И снова об образовании

ΔX/ΔT

URL
среда, 01 августа 2007
15:40

Гы-гы-гы :)

ΔX/ΔT

Тест «Интернет-зависимость»:


Уровень интернет-зависимости 12%



Результат теста:

Ваше отрицание высоких технологий несколько странно. Может быть, стоит приглядеться к компьютеру, он ведь таит в себе массу интересного? А уж сколько всего интересного в Интернете… Не ограничивайте себя! Вперед, за белой мышкой!


Пройти тест «Интернет-зависимость».




URL
15:35

Улитки

ΔX/ΔT
Для  mammamia:



URL
15:31

The Simpsons

ΔX/ΔT


:smiletxt::vv:

URL
вторник, 31 июля 2007
19:54

Цитата:

ΔX/ΔT
Единственной группой специалистов, которая не захочет воспользоваться «голубыми картами», по мнению Зубаревич, могут оказаться компьютерщики. «В России заработки ИТ-специалистов находятся в пределах 2–4 тысяч долларов, и вряд ли ЕС сможет предложить что-то более привлекательное», – считает эксперт. С этим мнением согласен и вице-президент РИО-Центра Алексей Волин. «Зарплаты квалифицированных инженеров и ИТ-специалистов в России выше среднеевропейского уровня, что уже подорвало наше офшорное программирование и заставило обращаться за трудовыми ресурсами на Украину и в Белоруссию», – отмечает он.

URL
19:47

Накручивают панику:

ΔX/ΔT
Вчера индекс доходности жилья достиг самой низкой отметки за последние годы. Он составляет -0,8 банковского депозита. На практике это означает, что инвестиции в недвижимость приносят сейчас убытки в размере 6–7% годовых, тогда как, положив деньги в банк, можно получить доход в среднем 8% в год. А вот тем, кто намерен купить квартиру не ради прибыли, а для проживания, аналитики советуют поторопиться. Продавцы сейчас, как никогда, готовы идти на серьезные скидки, а уже осенью ситуация изменится.


Ага, как же. Риэлторы изо всех сил пытаются нагнать, накрутить паники, чтоб хоть сезонный осенний рост не стал меньше уровня инфляции.

Держите карман шире! Пик падения в Москве будет в марте месяце, после чего вероятен второй, ещё более глубокий пик в июне-июле. Все серьёзные люди, занимающиеся инвестициями ещё осенью-зимой начали фиксировать прибыль. Сейчас на руках остались лишь многометражные неликвиды. Миддл-класс упорно катится по цене вниз. Стабильным по стоимости остаётся только элит и премиум классы квартир.

А вот что произойдёт дальше: индивидуальные владельцы квартир (те самые, у которых "квартира бабушки" и т.д. - т.е. по большей части вторичка, эконом-класс и дешёвое жильё) начинают нервничать. Если с прошлого лета, поддавшись сладким медовым речам риэлторов ("погодите, погодите, не продавайте! обвала не будет, да всё ещё поднимется, да инфраструктура не развита, да пятен под застройку нет!") они попридержали своё единственное ценное имущество, дабы не продешевить, не прогадать, то сейчас отдельные горячие головы, видя как их надувают начинают сбрасывать квартиры.

А тут ещё как раз из нового жилья в основном остались только довольно дорогие многометражи, враз осенью должны подешеветь ипотечные кредиты (по слузам, из-за прихода западных банков и обострения конкуренции ипотека станет дешевле процентов на 7-12, что с учётом инфляции и слабых долларов с евро вполне себе полновесные 10-15%).

Врезультате возникнет кратковременный нагрев рынка именно вторички, потому что те, кто хотел купить новую квартиру не могут заплатить даже с дешёвым кредитом за такое количество метров. Увидя нагрев частные игроки начнут резко сбрасывать квартиры и стараться попасть на "уходящий поезд". Пик нагрева придётся примерно на декабрь. А... а потом - БУМ! и перегретый пузырь бюджетного жилья лопнет. Тупо закончатся желающие. Или успевшие взять кредит. Банки приморозят выдачу - они же её нормируют, достаточно провести акцию "жильё - даром!", а вот затем чуть построже начинать выбирать претендентов.

И понесутся цены на московскую вторичку под откос, утягивая за собой всё тот же неликвид и бюджетный новострой...

Ну да что я про москву всё, да про москву? А что с Питером? С Питером, спрашиваю, что? А вот тут всё ещё более забавно - уже сейчас многие "кредитные" дома продали не более 80% квартир. А окупать стоимость надо, да. Потому что кредит висит. Перекредитовывать дорого, "второй эшелон" застройщиков поджимает, потому есть у меня подозрение, что ЛенСпецСму месяца этак с марта начнёт вместе, ну, скажем, со СберБанком раздачу слонов - вы приходите в банк, а вам там прямо дают ключи от квартиры. А не просто кредит на покупку того-то или другого-то. Или на всякие варианты размена-обмена.

И шуточки с зачётом "под кредит" старого жилья на фоне московской ситуации тоже станут выглядеть совсем глупо. Так что придётся продавцам самим искать покупателей, чтоб на "раздачу слонов" успеть. Да. Таким образом московское падение, что-то подсказывает мне, эхом уйдёт в Питер с задержкой месяца в полтора-два. И в июне-июле будет очень интересный ажиотажный спрос продавцов на покупателей. А покупатели будут морщится и отворачиваться, хотя как раз, скажем, в конце сентября будет самое вкусное время, чтобы купить себе квартиру.

А вот что будет дальше? А дальше будет подъём. Просто за счёт того, что буря в стакане уляжется, а нового много не построилось.

Фух, отвёл душу :)

URL
понедельник, 30 июля 2007
22:52

ΔX/ΔT
А, может, кому приглашение на Я.Бэту дать? Весьма удобный сервис для чтения френдлен ЖЖ, избранного дайриков и всяких там лиру. Можно отмомтать ленту хоть на несколько месяцев назад.

URL
22:49

Тьфу-тьфу-тьфу...

ΔX/ΔT
Ну, вроде, получше себя чувствую. Завтра на работу, в пятницу - в екатеринбург.

URL
21:44

Хей, Краснодарцы?

ΔX/ΔT
Не приютите кота на недельку? С 13 по 19 число месяца августа.

URL
21:42

Настроение...

ΔX/ΔT


URL
21:39

ААААА!

ΔX/ΔT
Реклама:


URL
21:37

Только наткнулся на шикарный сервис

ΔX/ΔT
Сервис позволяет сделать иконку в стиле Симпсонов! :)





URL
20:27

ASCII StarWars

ΔX/ΔT
выполните
telnet towel.blinkenlights.nl
в командной строке :)

URL
19:00

Тонкости перевода :)

ΔX/ΔT
Японцы - люди вежливые. Как бы коряво вы ни говорили на их языке, они обязательно сделают вам комплимент, отметив прекрасное произношение. Если вы оконфузились в беседе, они замнут возникшее замешательство, дружески посмеются над ошибкой, не вгоняя вас в краску. Но в душе тихонько позлорадствуют над недотепой-гайдзином (иностранцем). Однако, сару мо ки-кара отиру – и обезьяны падают с деревьев. Случился и на нашей улице праздник.

Встреча на довольно высоком уровне. Советская сторона предложила переводчика, но японцы, блюдя национальную честь, гордо выставили своего. Это был какой-то дедок, говоривший по-русски. Прием начался. Дед Бандзай открыл рот и выдал:
- Кто здесь чрезвычайный посол? Для получения декоративного кекса два шага вперед!

Когда скандал замяли, удалось выяснить детали. Японский обычай предполагает вручение гостю тортика; их эквивалент нашего каравая. Порывшись в словарях в попытках перевода этого кондитерского изделия на русский язык, японцы обнаружили формулировку «декоративный кекс». Остальное было просто, смешно и печально одновременно: старичок выучил русский, отбывая заключение в советском лагере…

(нашёл тут)

URL
03:43

Понравилось:

ΔX/ΔT
В одежде девушки должно быть специально отведено место для бросания нескромных взглядов.

URL
03:36

Заворожило...

ΔX/ΔT


URL